Appartement à vendre, 75m², Tours

Description

Appartement 4 pièces 75 m² Place Choiseul - Tours 37100 Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale À proximité immédiate du tramway, découvrez cet appartement de 75,2 m2 habitables, situé au 4e et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et en retrait de la place Choiseul. Le bien bénéficie d'une place de parking couverte privative. Accessible par un ascenseur desservant jusqu'au 3e étage, cet appartement entièrement rénové offre 3 chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant électrique, installé en 2024, avec programmation indépendante dans chaque pièce. Les fenêtres de toit Velux, équipées de volets roulants extérieurs, ont été remplacées en 2025. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres, dont une avec dressing (deux chambres exposées au nord et une au sud), d'une salle d'eau et de Wc indépendants. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par portail motorisé. Copropriété de 84 lots. Montant des charges : 1 746 Eur par an, soit 145,50 Eur par mois. Dpe : C Ges : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé à la vente par l'Agence Centrale. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Matthieu Truillet au [Coordonnées masquées]. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de notaire. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).