Appartement à louer, 80m², Charenton-le-Pont

Description

Charenton-Le-Pont – 4 pièces meublé rénové – 3 chambres – balcon – double parking – grande cave À louer rue de Verdun à Charenton-le-Pont, appartement familial meublé de 4 pièces 80 m², complété par un balcon de 5 m². Entièrement rénové, il est situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardienne. Emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate : du métro Liberté, ligne 8, à environ 180 mètres du Bois de Vincennes, à environ 240 mètres de la limite de Paris, à environ 750 mètres des commerces et services de Charenton-le-Pont des sites Natixis et EssilorLuxottica de plusieurs lignes de bus, notamment les 77, 109, 111 et 180. L’Accès au périphérique parisien et à l’autoroute A4 est rapide, facilitant les déplacements vers Paris, Bercy, l’est parisien et les principaux axes routiers. Le secteur est particulièrement apprécié des familles pour la qualité de son offre scolaire publique et privée, avec plusieurs établissements très recherchés à proximité. Agencement L’appartement comprend : une entrée spacieuse avec de nombreux placards intégrés et des rangements à chaussures un séjour lumineux organisé en espace salon et salle à manger un balcon de 5,65 m², accessible depuis le séjour une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée une chambre parentale avec lit double et grand placard deux autres chambres équipées chacune d’un lit, d’une armoire et d’un bureau une salle de bains avec baignoire en fonte et paroi de douche des Wc séparés une grande cave un double emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Prestations et équipements L’appartement a été entièrement refait à neuf et offre des prestations de qualité : parquet en chêne massif posé en point de Hongrie double vitrage isolation thermique améliorée nombreux placards et rangements intégrés cuisine avec plan de travail et crédence en granit réfrigérateur-congélateur plaques de cuisson four et micro-ondes encastrés lave-vaisselle lave-linge télévision Oled 4K neuve canapé Roche Bobois literie Mérinos haut de gamme meuble Tv avec plateau en pierre naturelle mobilier soigneusement sélectionné. Le logement est proposé entièrement meublé, équipé et prêt à vivre. Charges et performance énergétique Les charges, d’environ 300 € par mois, comprennent notamment : le chauffage collectif l’eau chaude collective l’ascenseur la gardienne l’entretien des parties communes et des espaces verts. Le locataire n’a donc pas à souscrire de contrat individuel de gaz pour le chauffage ou la production d’eau chaude. Dpe : C, proche du classement B. Conditions financières Loyer mensuel : 3 390 € charges comprises, double emplacement de parking inclus. (Valeur locative indicative du double parking : environ 250 € par mois.) Dépôt de garantie selon la réglementation applicable aux locations meublées. Location soumise à la constitution d’un dossier complet. Garanties solides exigées : Gli, caution institutionnelle ou garantie d’entreprise étudiées selon le profil. Disponible immédiatement.