Appartement à vendre, 61m², Grimaud

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Grimaud Situé à Grimaud, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,97 m². Proposé à 462 000 €, il combine confort et modernité dans un cadre résidentiel agréable. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. La surface utile totale atteint 68,11 m², incluant des rangements intégrés qui optimisent l'espace disponible. Le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2025, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 12,28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un usage quotidien pratique et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .