Maison à vendre, 190m², Margency

Description

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : Margency – Spacieuse maison de caractère 190 m² : Volume, Stationnement, Cachet & Fort Potentiel Un havre de paix au calme absolu, proche de la forêt, des écoles de renom (Notre-Dame de Bury) et accès rapide Gare Ermont-Eaubonne (20 min de Paris). L'ÉLÉGANCE ET LE CHARME DE L'ANCIEN Laissez-vous séduire dès l'entrée par une atmosphère authentique : un superbe carrelage en mosaïque d'époque, une noble rampe d'escalier en fer forgé et de magnifiques moulures travaillées au plafond qui apportent un cachet fou aux pièces de vie et à la cage d'escalier. DES VOLUMES REMARQUABLES ET MODULABLES : Au Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, parfaite pour créer un magnifique séjour avec cuisine ouverte, complétée par 2 chambres spacieuses (> 14 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie. Au 1er Étage (Niveau Terrasse) : De grands espaces de réception comprenant un double séjour volumineux et une cuisine séparée, ouvrant tous deux sur une terrasse de 10 m² surplombant le jardin. Deux autres très grandes chambres de plus de 13 m² complètent ce niveau. Au 2ᵉ Étage (Combles) : Un impressionnant plateau sous combles aménageables, offrant un potentiel colossal pour créer un niveau supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux). EXTERIEUR : Parcelle de 548 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement à l'intérieur de la propriété. CONFORT THERMIQUE MODERNE Chauffage central économique par Pompe à Chaleur Air / Eau et chauffe-eau thermodynamique récents (faibles consommations assurées). CÔTÉ PROJET (Investisseur) : Fort potentiel de valorisation : 190 m² habitables existants aux beaux volumes + combles aménageables. Gros poste de chauffage déjà financé ! Bâtisse saine nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et son cachet. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )