Maison à vendre, 128m², Pont-en-Royans

Description

Sky Immo vous propose de découvrir cette bâtisse en pierre datant de 1940, idéalement située dans la Grande Rue de Pont-en-Royans. Cette maison de ville développe au total deux logements indépendants : un appartement T3 d'environ 86 m² et un studio de 42 m², ainsi qu'un garage, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec un logement complémentaire. Le T3, en bon état, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC indépendant. Fonctionnel et lumineux, il constitue aujourd'hui le principal espace d'habitation de la propriété. Le studio de 42 m² offre quant à lui une belle possibilité de valorisation. Actuellement dans un état nécessitant une rénovation, il se présente sous la forme d'un espace ouvert de type studio et pourra être entièrement repensé selon le projet du futur propriétaire : logement indépendant, location saisonnière ou complément de revenus. La bâtisse dispose également d'un garage, dans lequel se trouve une particularité rare : une source directement présente dans la propriété, apportant un véritable cachet supplémentaire à cette ancienne maison. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à seulement 500 € par an. Le bien bénéficie d'un DPE D / GES B . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € par an . Située au cœur de Pont-en-Royans, cette maison profite d'un emplacement privilégié dans l'un des villages emblématiques du Vercors, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Avec ses deux logements, son garage, son charme en pierre et le potentiel offert par le studio à rénover, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur touristique et recherché. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette bâtisse et imaginer les nombreuses possibilités qu'elle offre. []()