Maison à vendre, 178m², Bazemont

Description

BAZEMONT – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 1 322 M² – POSSIBILITÉ DE DIVISION Située dans un environnement résidentiel recherché de Bazemont, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 1 322 m² offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Élevée sur un sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard de 6 m², d’une cuisine de 11 m², d’un séjour de 28 m², de trois chambres de 10, 11 et 13 m², d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, bénéficiant d’un accès extérieur indépendant, vous découvrirez un espace d’environ 65 m², composé d’un vaste salon avec cuisine de 30 m², d’une chambre de 30 m² et d’une salle d’eau de 5,30 m². Le sous-sol total complète le bien avec un garage de 32 m², un atelier, un dégagement, un débarras et un local chaudière. Il comprend également deux pièces chauffées et aménagées, actuellement utilisées comme salon-cuisine de 20 m² et chambre de 10 m², surfaces par ailleurs prises en compte dans le cadre du DPE. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à sa configuration et à ses différents accès, la propriété présente un réel intérêt pour un projet familial, patrimonial ou locatif. La disposition actuelle permet notamment d’envisager la création de trois espaces d’habitation distincts : un logement en rez-de-jardin / sous-sol aménagé avec salon-cuisine et chambre un logement principal au rez-de-chaussée comprenant séjour, cuisine et trois chambres un logement indépendant à l’étage d’environ 65 m² avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante dans le cadre d’un investissement locatif avec trois lots potentiels, d’un projet intergénérationnel ou d’une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Autre véritable atout : la parcelle de 1 322 m² offre également une possibilité de division foncière, permettant d’envisager le détachement et la revente d’une partie du terrain ou un nouveau projet de construction. Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants, un grand terrain et de nombreuses possibilités de valorisation. Les possibilités de division foncière et de création de logements indépendants restent soumises aux règles d’urbanisme, aux autorisations administratives et à la faisabilité technique du projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).