Maison à vendre, 700m², Fox-Amphoux

Description

FOX-AMPHOUX - Exceptionnelle Bastide du XVIII de 15 pièces (700 m²) sur son domaine de 11 hectares :(Saint-Tropez à 13 min et Monaco à 30 min en hélicoptère).Les points forts de ce bienBastide historique du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec des finitions d'une grande exigence, proposée entièrement meublée.Volumes d'apparat : 7 suites de prestige, dont une sompteuse Master propriétaire.Maison invités indépendante dotée de 3 chambres, offrant un confort absolu à vos convives.Domaine paysager d'environ 11 hectares : exploitation oléicole (500 oliviers), 1 100 chênes truffiers, vigne d'apparat en culture biologique.Espace loisirs et de détente : Piscine chauffée à double bassin, cuisine d'été équipée, cours de tennis et terrain de pétanque éclairés.Héliport privé garantissant des liaisons rapides et discrètes.Grange de 360 m² offrant un potentiel d'aménagement infini (espace wellness/spa, galerie de réception, atelier d'art…)DPE B pour la bastide (perfomance énergétique rare pour de l'ancien).Au sous-solsalle de cinéma 8 places, buanderie, cave et chaufferie.Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour de 43 m², salon de 24 m², salle à manger de 24 m², grande salle à manger de réception de 40 m², cuisine équipée avec chambre froide attenante, dressing, toilettes d'invités et orangerie agrémentée d'un piano.Au 1er étage : 5 chambres de 18 à 25 m², chacune pourvue de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de toilettes.Au 2e étage : somptueuse suite parentale de 100 m² avec salle de bains privative et dressing sur mesure, ainsi qu'une chambre supplèmentaire avec salle d'eau et toilettes.Pavillon d'invité indépendant : vaste espace de réception avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes.Prestations techniques et confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateurs, programmation pièce par pièce), eau chaude par ballon de 300 L couplé au chauffage et ballon électrique de 200 L, VMC hygroréglable. Huisseries bois et métal, simple et double vitrage. Système audio Sonos intérieur et extérieur.À proximité des villages de Cotignac, Salernes, Pontevès et Carcès, de leurs restaurants étoilés, domaines viticoles et châteaux, ce domaine rare conviendra à une résidence familiale de prestige comme à un projet d'accueil haut de gamme.Bastide (489,48 m²)DPEB (80 kWh/m²/an)GESA (3 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Maison d'amis (79,71 m²) – DPE : F (405 kWh/m²/an) – GES : C (13 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Prix13 000 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.Contact direct :Robin PICOT annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 R.C.S CAEN).