Maison à vendre, 256m², Chamouille

Description

SECTEUR: Située à Monthenault, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Chemin des Dames et le lac de l’Ailette. Le cadre est rare, sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la campagne environnante, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. BIEN: Cette propriété de caractère datant de 1903 se compose de deux habitations. La maison principale développe une surface d’environ 206 m² répartie sur quatre niveaux. Elle comprend cinq chambres, deux salons lumineux, un bureau, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu’une terrasse offrant une vue dominante. Le sous-sol est complet avec une cave à vin, une grande pièce, un garde-manger, un point d’eau et une chaufferie équipée d’une chaudière avec cuve à fioul. Une seconde maison indépendante d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble. Elle se compose d’une chambre, d’une salle de douche et d’un salon, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif. La propriété s’étend sur un terrain principal de 6 189 m² avec parc arboré et entretenu, complété par une parcelle supplémentaire de 15 930 m² presérvant une vue bluffante et offrant encore davantage d’espace et de possibilités. L’ensemble dispose également de deux garages et d’un atelier. A SAVOIR: Propriété de famille transmise avec soin, pleine d'histoire, elle a été entretenu au fil des années et conserve tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Il offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’un projet d’accueil. L’environnement est paisible, sans nuisances, avec une vue panoramique excetionnelle et rare sur un site emblématique de la région. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10940 € et 14830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.