Appartement à vendre, 35m², Nantes

Description

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE le 1er choix à frais d'agence réduits Idéalement situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, découvrez ce beau T1 de 35 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente de 2022. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est optimisé grâce à un lit mural escamotable avec rangements intégrés, offrant un véritable gain de place et un confort au quotidien. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, avec une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC. Une place de parking extérieure privative est vendue avec le bien. Les résidents bénéficient également d'un local vélos sécurisé. Vous apprécierez un emplacement privilégié, avec les commerces et les transports en commun au pied de l'immeuble, tout en profitant de la proximité des promenades des bords de l'Erdre. Les atouts : Résidence récente (2022) 2ème étage avec ascenseur Grand balcon exposé sud-ouest Cuisine aménagée et équipée Lit escamotable avec rangements Place de parking privative Local vélos Commerces, transports et bords de l'Erdre à proximité immédiate Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! DPE C AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou, St Joseph Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 323 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796.00 euros.