Maison à vendre, 210m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Description

Descriptif de l'annonce33450 Saint-Sulpice-Et-Cameyrac - Villa De Charme Au Coeur De La Nature – 210 m2 - 4/5 Chambres – Parc Arbore Avec Piscine effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Villa située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à seulement 20 km de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine résidentiel sécurisé du golf privé de Cameyrac, cette élégante villa entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie privilégié. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, très arboré et propice à la détente, avec un accès direct à un parcours de golf, des courts de tennis, un centre équestre ainsi que toutes les commodités à proximité. Une gare dessert facilement Bordeaux, Libourne et Arcachon. D'une surface d'environ 210 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², une cuisine équipée, un cellier, une entrée de service ainsi qu'une belle véranda climatisée, parfaite pour les journées d'été comme les soirées printanières. Deux chambres sont aménagées avec leur propre salle d'eau et kitchenette, permettant d'y loger famille ou amis en toute indépendance, ou bien d'envisager une activité de location saisonnière. À l'étage, un escalier mène à une grande mezzanine avec balcon, qui surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou détente. On y trouve également une grande chambre avec balcon, une seconde chambre confortable, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste salle de bain. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 2000 m² accueille de belles terrasses, une piscine et un vaste porche couvert, un local piscine, le tout dans un cadre naturel et paysager. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, élégant, proche de la nature et à proximité immédiate des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle conviendra parfaitement aux amateurs de calme, de confort et d'activités sportives en plein air. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Grégory Olsak représentant de la Sarl Cbo Developpement dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 Le Haillan - titulaire de la carte professionnelle Cpi Cpi 000 131 - Cci de Bordeaux-Gironde le - immatriculée au Rcs de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix: 670000€ Prix hors honoraires: 670000€ Honoraires à la charge de: Vendeur Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: € Nombre de lots dans la copropriété: 236 Copropriété sous plan de sauvegarde: Non Siret annonceur: Référence annonceur: 189898 Numéro de mandat: 189898 Agent immobilier: M. Grégory Olsak Téléphone mobile: Url tarifs publics: NATIONAL.pdf