Maison à vendre, 175m², Lays-sur-le-Doubs

Description

Lays-sur-le-Doubs (71),à 5 km de Pierre-de-Bresse, découvrez cette magnifique maison individuelle de 8 pièces et 195 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2021, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Les points forts : Performance énergétique : Isolation complète (intérieure/extérieure) et pompe à chaleur Air/Eau (16 kW). Espace nuit (6 chambres) : RDC : Suite parentale de 24 m² (avec dressing et SDB de 12 m²) + 2 chambres (12 et 13 m²). Étage : 3 chambres de 13 m² avec Velux solaires et volets anti-chaleur. Potentiel : Grenier aménageable de 60 m². Intérieur & Extérieur : Vie au quotidien : Salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet et poêle à bois (11 kW) ouvert sur la salle à manger. Cuisine équipée . Côté jardin : Piscine (8x4 m), terrasse, garage et parking. Le "+" nature : Potager avec serre, poulailler et clapier. Emplacement : Au calme, dans un cadre verdoyant. Maison connectée (Fibre) et accessible (arrêt de bus "Le Bourg" à 5 min à pied). Une propriété clé en main, idéale pour une grande famille ou une maison de vacances. Aucun travaux à prévoir ! Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132 Surface terrain : 1016 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Saône-et-Loire (71)