Maison à vendre, 80m², Crac'h

Description

Nous vendons notre maison bretonne en pierre et rénovée. Une maison située en plein cœur du bourg de Crac'h, pleine de charme, moderne, où il ne reste plus qu'à poser les valises. ► LOCALISATION Crac'h est situé entre Auray et La Trinité-sur-Mer, non loin du Golfe du Morbihan. Compter 20min pour Vannes et 25min pour Lorient. La maison est située en plein cœur du bourg de Crac'h à 10min des plages, 5min de la 4 voies, 10min de la gare d'Auray. Maison hors lotissement! ► CARACTÉRISTIQUES • Type : maison individuelle • Année de construction : avant 1940 - entièrement rénovée • Surface utile : ~85 m2 (S. habitable ~74 m2) • Terrain : ~108 m2 • Pièces : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau + wc, 1 WC • Chauffage : poêle à granulés • Construction : pierre, ardoises, double vitrage • Assainissement : tout-à-l'égout • Taxe foncière : ~599 € par an ►PRÉSENTATION • Au rez-de-chaussée : - une entrée qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux - séjour en pierre apparente avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison sans effort - cellier - coin buanderie - WC avec lave-mains • À l'étage : - escalier en bois massif et parquet massif - palier avec placard - chambres avec placard(s) - une salle de bains avec WC • À l'extérieur : - cour pavée, exposée au sud, sans entretien - terrasse bois et jardinières végétalisées - aménagement évolutif (avec ou sans place de parking, tout est déplaçable) ► PRIX Prix de vente net vendeur, sans honoraires ni frais d'agence (il est aussi possible de passer par agence si besoin). Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Prix étudié et aligné sur le marché et sur les estimations réalisées. Mobiliers et équipements négociables. ► VISITES ET CONTACT Pour organiser une visite, merci de vous présenter en quelques lignes, de préciser votre projet et votre plan de financement (apport, vente préalable d'un bien à réaliser ou non, ...). Aucune réponse sans ces informations afin de prévenir les curieux -) Agences immobilières et autres professionnels du milieu s'abstenir.