Appartement à vendre, 83m², Sallanches

Description

Appartement 3 Chambres 74700 SALLANCHESAu cœur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l’on ressent tout de suite l’esprit des maisons d’autrefois.L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces.Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale.Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé. En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d’amis, d’espace pour un adolescent ou même de bureau.Vous pourrez en outre profiter d’un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d’un réduit privatif pour le rangement ou le stockage.Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 €.Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif.N'hésitez à me pour plus de renseignementsBien soumis au statut juridique de la Copropriété.Surface Carrez : 83.95 m²Nb de lots : 4Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.Honoraires charge vendeurMontant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/anPerformance énergétique = EPrix : 215 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilier SALLANCHESMathieu Vessaire - E.IAgent commercial immatriculé au Rsac d'Annecy sous le n° 514 791 : Quai de l'Hôtel de Ville