Appartement à vendre, 138m², Saint-Egrève

Description

Contactez VALENTIN BOIZARD O pour plus de renseignements. Situé au 8 rue des Brieux à Saint-Égrève (38120), au sein d'une copropriété réhabilitée en 2013, découvrez cet appartement offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement actuellement configuré en T2 développe une superficie de 58,04 m², à laquelle s'ajoutent 81 m² de combles aménageables. Véritable atout de ce bien, les combles offrent la possibilité d'envisager une transformation en T5, permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces de vie. La trémie d'accès est déjà ouverte, facilitant la projection dans ce futur aménagement L'appartement bénéficie également d'un balcon-terrasse, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Caractéristiques du bien Appartement T2 de 58,04 m² 81 m² de combles aménageables Possibilité de transformation en T5 Trémie d'accès aux combles déjà ouverte 2ᵉ étage sans ascenseur Balcon-terrasse Place de parking privative Cave Chauffage au gaz DPE : classe C Copropriété réhabilitée en 2013 fermée et sécurisée Informations financières Prix de vente : 240 000 € Charges de copropriété : 1 100 €/an, soit environ 92 €/mois Taxe foncière : 1 093 €/an Localisation Situé dans le secteur des Brieux à Saint-Égrève, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des axes routiers permettant de rejoindre Grenoble et les communes environnantes. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement familial spacieux et personnalisé. Ses combles aménageables, son espace extérieur, son stationnement privatif et sa performance énergétique classée C constituent de véritables atouts. À découvrir sans tarder !