Maison à vendre, 180m², Ventalon en Cévennes

Description

Mas 6 pièces 180 m² Au coeur des Cévennes, dans un cadre exceptionnel, ce magnifique mas d'environ 180 m2 habitables,composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : - une habitation principale de type T4 - un gîte indépendant de type T2 Le logement principal bénéficie d'une extention récente, très lumineuse et parfaitement intégrée au bâti ancien, offrant un bel équilibre entre confort, modernité et authenticité. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d'accueil touristique. Son exploitation génère actuellement un revenu locatif saisonnier d'environ 16 000 EUR par an, en moyenne sur les cinq dernières années. La propriété s'étend sur environ 6000 m2 de restanques (ou faïsses), dans un cadre préservé et verdoyant. Un espace Spa, idéal pour profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage, vient compléter cet ensemble. Equipements / Prestations : Citerne d'eau - Double vitrage - Exposition Sud - 5 places de parking - Forage - Bout de hameau - Espace spa - 30 mn de Florac et 50 mn de Alès Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an