Appartement à vendre, 60m², Montélimar

Description

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTÉLIMAR vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 72 ans à Montélimar (26200). Au sud Ouest de MONTÉLIMAR, à 10 minutes de la sortie n°18 de l'autoroute A7, un Appartement de 60 m² habitables. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un petit extérieur clos de 17m2, ainsi que d'une pièce avec salle d'eau et mezzanine et d'une chambre côté nord donnant sur le jardin de la copropriété. Des combles ont été aménagées au-dessus de l'entrée et de la cuisine. Une petite cave complète le bien. Le stationnement est libre à l'extérieur sur des aires de stationnement prévues à cet effet. Copropriété de 14 lots d'habitation sur un total de 28 lots. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 120 000 Euros ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 39 600 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGÈRE : 122 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 30 %. Frais d'acte notarié estimés : 6 800 Euros (au lieu de 10 600 Euros en acquisition traditionnelle). Taxe foncière : 894 euros (dont 183 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupante) Charges de copropriété : 103 euros/mois dont 77 Euros restent à charge de l'occupante (soit 26 Euros/mois pour l'acquéreur). RÉF 9VO312 DPE : en cours de réalisation CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTÉLIMAR Copropriété de 58 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1231.59 euros.