Maison à vendre, 157m², Fleurieu-sur-Saône

Description

69250-Fleurieu-Sur-Saone- Maison Individuelle- 4 Chambres – Atelier – Garage – Piscine -Terrain 1316m²- Surface Utile 157m² Myriam Bouvard et Efficity vous présentent cette charmante maison des années 40, édifiée sur un Rdc complet offrant son espace de vie principal à l'étage avec beaucoup de cachet, pour une superficie de 117 m² habitables. A cet étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante Sud/Est de 45 m², baignée de lumière avec une belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée de 14 m², de trois chambres confortables (12, 12 et 14 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le Rdc aménagé de 40 m² comprend : •Une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau et Wc, •Une cuisine d'été de 13 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m², •Le jardin calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une belle piscine type couloir de nage de 14 m. Atouts complémentaires : •Petite dépendance de 8 m² pour stockage ou atelier, •Garage spacieux de 40 m², •Chauffage au gaz et climatisation réversible • Grande piscine 14X4m (piscine de 2019 au chlore) •La maison est idéalement située, proche de toutes commodités, avec arrêt bus Tcl lignes 40 et 70 et ramassage scolaire à proximité. Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille avec l'accès à proximité du bord de Saône. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Myriam Bouvard ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Myriam Bouvard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bouvard Myriam Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Rhône (69)