Appartement à louer, 48m², Bordeaux

Description

Location directe propriétaire, sans frais d’agence. Lumineux T2 de 48 m² au 18e étage avec ascenseur, orienté sud-est, sans vis-à-vis, avec vue sur tout Bordeaux. Double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz. Place de parking sécurisée et cave incluses. Entièrement meublé et équipé : cuisine avec îlot (four, plaques induction, micro-ondes, frigo-congélateur, lave-vaisselle), lave-linge, TV, canapé convertible, lit double avec literie, rangements, ventilateurs plafonniers, nécessaire de ménage et de repassage. Quartier vert et bien desservi : parc au pied de l’immeuble (potager, jeux, sport), boulangerie à 200 m, Lidl à 300 m, Monoprix à 600 m. Bus et V3 en bas, tram C à 10 min à pied, accès rapide aux boulevards et à la rocade. Chartrons à 15 min et centre-ville à 30 min à pied. Conditions Loyer : 785 € + 95 € de provisions sur charges (eau, chauffage, ascenseurs, régularisation annuelle) = 880 € CC Électricité en sus (env. 30-35 €/mois), fibre disponible Dépôt de garantie : 785 € Bail meublé 1 an, disponible début décembre Loyer de référence majoré : 16,7 €/m² | Loyer de base : 785 € HC | Complément de loyer : aucun DPE : classe C – GES : C – Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 675 et 913€ Dossier : pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif d’activité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition (+ garant ou Visale si besoin). Visites sur RDV en semaine à partir de 18h30