Maison à vendre, 200m², Pin-Balma

Description

Située à Pin Balma dans une impasse au sein d’un quartier très calme, entourée par la nature, à proximité à pied des commodités et écoles, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade et du métro Balma-Gramont. Maison d'architecte édifiée en 2002, d'environ 200m², avec un sous-sol d'environ 100m² (possibilité de garer plusieurs véhicules et cave à vin), sur une parcelle arborée de plus de 2000m², avec piscine et bassins. Elle se compose: d'une lumineuse pièce de vie de 55m², traversante nord/sud, avec d'un côté une rotonde sur-mesure offrant une vue plongeante sur la piscine et de l'autre une vue reposante sur des chênes, la végétation et la grande mare. Une cheminée avec insert réchauffera vos soirées. La cuisine équipée semi-ouverte de 20m² offre un accès sur une terrasse couverte et la piscine. Un espace rangement à l'entrée et WC avec lave-mains complètent l'espace jour. Côté nuit: trois chambres de 12, 13 et 15m² avec placards et dressing aménagé pour la plus grande. Une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire et une deuxième salle d'eau et WC avec accès extérieur pour la connecter avec la piscine en été. Une buanderie complète le niveau. A l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de chambre avec une pièce supplémentaire pouvant être facilement aménagée en salle d’eau. Un garage en sous-sol d'environ 100m² avec portail électrique pour 2 voitures, avec plusieurs espaces: bricolage, stockage, machinerie de la piscine, point d'eau, cave à vin, salle des machines avec une chaudière au gaz Viessmann. Vous jouirez également d'une vaste allée en béton désactivé pouvant accueillir une dizaine de voitures. Le gros plus de cette maison est l'univers apporté par le jardin de plus de 2000m² aux allures de parc avec de nombreuses essences rares, la piscine (au sel) et les 3 terrasses couvertes autour. L'aménagement paysager de la piscine est de type méditerranéen: bananiers, palmiers, oliviers, romarin. Pour les amoureux du zen, deux véritables bassins à poissons avec une fontaine en pierre de taille vous apporteront des moments de quiétude. Inter agence Bienvenue. Les plus: - Jardin paysager bénéficiant d'un éclairage extérieur, idéal pour profiter des soirées. - Piscine au sel. - Chauffage au sol, volets roulants électriques, menuiserie alu Technal. - Les volumes, la luminosité de la demeure. - Le jardin de plus de 2000m² paysager avec bassin et piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.