Maison à vendre, 330m², Toulon

Description

Au cœur du quartier Ortolan et Darboussède Cette élégante, demeure datant de 1850, offre un art de vivre, rare ou le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines de très haut niveau. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 1680 m², la propriété développe près de 330 m² habitables, complétés par un sous-sol de 100 m² soit plus de 430 m2 de surface. Entièrement repensée par un artiste et un architecte d’intérieur, cette maison à bénéficié d’une rénovation intégrale avec une exigence absolue. Chaque matériau, chaque perspective et chaque détail ont été pensés avec goût, afin de préserver l’âme de cette demeure, tout en lui apportant un confort moderne et irréprochable. Dès l’entrée, le regard est attiré par une cheminée, habillée d’une mosaïque signée Ronan et Erwan Bourroulec apportant une touche artistique et contemporaine à la pièce à vivre. Dans plusieurs espaces de la maison, les murs sont sublimés par des papiers peint soulignant, l’élégance des lieux et le soin apporté à chaque finition. La façade et la toiture ont été entièrement rénovées en 2021, les menuiseries remplacées par des huisseries en aluminium à double vitrage et l’ensemble de la maison et entièrement climatisé. Une distribution idéale. Rez-de-chaussée 120 m² Une vaste entrée distribue une cuisine familiale, un superbe salon et une salle à manger, un éclat de lumière grâce à un magnifique bow-window, une bibliothèque ainsi qu’un second salon, ouvert sur les terrasses et l’espace piscine. Premier étage 105 m² Une somptueuse suite parentale avec dressing, toilette, indépendante et salle de bain équipée d’une douche de 3m. Une seconde chambre dispose également de son dressing et de sa salle de bain privative . Un bureau donnant sur le Faron et l’espace piscine . Deuxième étage 105 m² Trois chambres, un bureau ainsi qu’une vaste salle de bain, comprenant baignoire, douche, WC, offrant en espace parfaitement adapté à une grande famille ou à l’accueil d’invités. Sous-sol 100 m² Salle de sport, buanderie, cave à vin et de nombreux espaces de rangement, complètent la propriété. Un extérieur exceptionnel Le jardin, entièrement, repensé, s’apparente aujourd’hui à un véritable parc privé. De nombreuses essences ont été plantés afin de créer une ambiance Luxuriante et intimiste, faisant presque oublier la proximité du centre-ville. L’espace piscine a été entièrement recréé autour d’un élégant espace, l’inspiration tropical, offrant une atmosphère de villégiature , une dépendance de 22 m² pour d’autres invités située à proximité de la piscine complète, harmonieusement cet espace dédié à la détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions, deux petits points, une terrasse au sud, accueillant l’entrée principal de la demeure, et une seconde terrasse au nord, entièrement tourné vers le jardin et la piscine. Prestations techniques Façade et toiture rénovée en 2021. Climatisation intégrale . Moteur piscine au sel, avec électrolyse, remplir automatique PH. Arrosage automatique, par goutte à goutte sur l’ensemble du parc. Forage alimentation de la piscine des arrosages, des douches intérieures ainsi que de l’électroménager, lave, vaisselle et lave-linge. Système de traitement de l’eau haut-de-gamme. Alarme, périphérique, extérieur, alarme intérieur vidéosurveillance avec détection intelligente Portail motorisé Éclairage paysager sur l’ensemble de la propriété.