Appartement à vendre, 65m², Morainvilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Morainvilliers Situé à Morainvilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 317000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 68,44 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,88 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2026, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour le GES. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal en toute saison. Un balcon de près de 7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie lumineux. La salle de bain et la salle d'eau sont présentes, ainsi qu'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, complété par un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON