Maison à vendre, 191m², Locmariaquer

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Pétronille, charmante maison de 191 m², nichée dans un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et d'une cale de mise à l'eau. Le terrain de 979 m², magnifiquement fleuri au fil des saisons, invite à la détente et à la contemplation. L'entrée, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, bénéficie d'une belle lumière naturelle et mène à un salon cosy situé dans une véranda, où l'on peut se prélasser tout en admirant le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable pour concocter vos repas en famille. Un dégagement mène à une suite parentale, avec salle d’eau privative comprenant une (douche) et aménagée de placards offrant un rangement optimal. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux offrent une vue sur le Golfe. Chacune est dotée de placards intégrés. Une salle d’eau avec douche vient compléter l’étage. Un espace complémentaire autonome, intégré harmonieusement à la maison, ouvre de nouvelles perspectives et offre des possibilités supplémentaires, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée de ce dernier, vous y trouverez une buanderie et un garage à vélo. Un salon détente, une salle d’eau (douche) et une chambre mansardée permet une indépendance et un confort supplémentaire pour vos invités. Le cadre naturel, avec ses sentiers de randonnée qui bordent les côtes environnantes, vous permettra de profiter de balades en toute sérénité, tout en étant à proximité immédiate des magnifiques paysages marins. Cet emplacement vous offre la possibilité d’accéder à pied à une cale de mise à l’eau, permettant ainsi vos sorties nautiques et vos moments de détente au fil de l’eau en kayak ou en paddle. Un bien rare, au cœur d’une nature préservée, offrant des volumes lumineux et harmonieux, pour une vie de famille épanouie. Accès à une cale de mise à l'eauÀ 7 minutes du portÀ 10 minutes à vélo des commerces de proximitéÀ 15 minutes de la gare d’AurayÀ moins de 15 minutes à vélo des plages Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.