Appartement à vendre, 38m², Narbonne

Description

Appartement T2 avec terrasse à Narbonne, livraison prévue en 2027 Situé à Narbonne, ce T2 de 38 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 162 900 euros. Ce logement neuf, dont la livraison est programmée pour le troisième trimestre 2027, offre une opportunité d'investissement dans une ville dynamique. Avec ses deux pièces, cet appartement se compose d'un espace de vie optimisé pour un quotidien confortable. La surface habitable de 38 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre agréable, adaptés aux besoins d'un couple ou d'un premier achat. L'agencement réfléchi facilite la circulation et l'exploitation des volumes. Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Cette orientation offre un équilibre entre lumière naturelle et fraîcheur, particulièrement appréciable durant les saisons chaudes. La construction neuve garantit des prestations conformes aux normes actuelles, bien que les détails sur le diagnostic de performance énergétique ne soient pas encore disponibles. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 12,19 m², un espace extérieur privatif qui prolonge agréablement le séjour. Ce lieu permet de profiter d'un extérieur pour se détendre ou recevoir, tout en bénéficiant d'une certaine intimité. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique, un avantage notable dans un environnement urbain. La salle d'eau intégrée complète l'aménagement intérieur, offrant un espace fonctionnel pour les besoins quotidiens. La présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage adapté, ainsi que la possibilité d'accès à la fibre optique et à internet haut débit, contribue à un confort contemporain. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Ce logement est également équipé d'un interphone, renforçant la sécurité et la communication avec l'extérieur. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, un élément important pour le confort des résidents et la valorisation du bien. La résidence bénéficie de frais de notaire réduits, une condition avantageuse pour l'acquisition dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation performante et un confort optimal. Ces caractéristiques contribuent à une gestion maîtrisée des charges et à une qualité de vie améliorée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO