Appartement à vendre, 71m², Talence

Description

Dans une petite résidence, joliment arborée, venez découvrir ce superbe appartement de 70,75 m², entièrement rénové, avec ses deux terrasses, dont une grande terrasse de 33,95 m². Ce bien unique, situé au 1er étage d’une résidence de seulement 2 étages, offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 38,96 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse, exposée sud-ouest, de 33,95 m². Toutes les fenêtres et les baies vitrées de cet appartement ont été changées récemment, pour une isolation thermique optimale. Dans cette grande pièce de vie, une climatisation réversible ajoute au confort que propose cet appartement au quotidien. Une salle de bains, entièrement refaite, et deux chambres de 10,47 m² et 9,92 m², complètent ce bien. Cette dernière chambre donne, par ailleurs, sur une jolie terrasse privative, exposée nord-est. Au sein de cette résidence paisible, vous avez également accès à une cave de 4,20 m², 2 places de parking privatives (1 extérieure et 1 au sous-sol), un ascenseur et un local à vélo sécurisé. L’emplacement de ce bien est idéal : proche des commerces, des écoles, collèges, lycées et universités. Il est desservi par le bus à moins de 5 minutes à pied, proche du tram et du futur Bus Express, qui va relier entre autres la gare de la Médoquine et Bordeaux, en peu de temps. Plusieurs espaces verts se situent à proximité de ce bien rare, qui offre un cadre de vie unique à ses habitants ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état général.