Maison à vendre, 98m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Maison 4 pièces 98 m² Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Bouverie, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 98 m² habitables, édifiée en 1983 sur un terrain entièrement clos d’environ 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis, face aux collines. La maison bénéficie d’une exposition sud-est et ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Le séjour de 33 m² offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux. climatisation située dans l’entrée permet de rafraîchir la pièce de vie, complétée par un poêle à bois Godin. Attenant au séjour, un bureau d’environ 8 m² avec fenêtre peut être utilisé comme chambre d’appoint. La cloison n’étant pas porteuse, il est également possible de l’ouvrir afin de créer une vaste pièce de vie d’environ 41 m². La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, de WC séparés ainsi que d’une grande buanderie-cellier située à l’entrée, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. Les murs et plafonds viennent d’être rénovés. Quelques travaux permettront désormais de personnaliser la maison à son goût. La configuration actuelle offre également plusieurs possibilités d’aménagement, notamment le déplacement de la cuisine afin de créer une véritable troisième chambre. À l’extérieur, une grande terrasse couverte avec cuisine d’été domine la piscine coque d’environ 8 x 4 m et profite d’une jolie vue sur les collines. La partie principale du terrain est relativement plate avant de rejoindre, à l’arrière de la maison, un espace plus élevé accueillant un grand carport adapté notamment à un camping-car d’environ 2,80 m de hauteur. Un garage d’environ 20 m², un atelier, de nombreux stationnements et un portail automatique complètent l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre et repose sur un vide sanitaire non accessible. Une propriété offrant de beaux volumes, du calme et un réel potentiel d’évolution, à proximité des écoles et des commerces de La Bouverie. Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903545127 Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 222 € et 1 654 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).