Maison à vendre, 120m², Sainte-Anne-d'Auray

Description

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITÉ Installée au cœur de Saint Anne d'Auray, cette maison contemporaine de 2023, située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre bourg offre des prestations de qualité: Construite en bio- brique, elle bénéficie d'une isolation répondant aux normes actuelles, et offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux ouvrant sur une pièce de vie de 42 m2 agrémenté d'un parquet en bois massif. Cet espace convivial propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, puis une chambre de 15 m2 idéale pour une vie de plain -pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables: Deux chambres de 14.5m 2 et une troisième de 10.5 m2 parfaite pour accueillir enfants ou espace de bureau. Une salle de bain lumineuse, et confortable ainsi qu' un WC indépendant. Le grenier d'une surface de 15m2 est isolé et offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 21 m2 entièrement carrelé et isolé vient compléter ce bien de qualité. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, exposée plein sud, donnant sur un jardin, entièrement clôturé, offrant une ambiance calme, favorisant les moments de détente. Vous êtes séduits par la commune de SAINTE-ANNE D’AURAY, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 500 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 930 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.