Appartement à vendre, 19m², Dardilly

Description

Situé 11 chemin de Gargantua à Dardilly, au sein de la résidence services WestLodge, ce studio meublé d’environ 20 m² avec place de parking constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. La résidence est exploitée en appart-hôtel avec services para-hôteliers (accueil, petit-déjeuner, ménage, lingerie…), particulièrement adaptée aux séjours professionnels et de moyenne durée. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle économique Techlid, important bassin d’emplois de l’ouest lyonnais. Le bien est exploité sous bail commercial avec la société Sogerely, qui assure l’ensemble de la gestion : recherche des locataires, gestion quotidienne, entretien et états des lieux. Le propriétaire perçoit ainsi un loyer indépendant du taux d’occupation du logement. Caractéristiques du bien Studio meublé d’environ 20 m² Place de parking privative Résidence de tourisme d’affaires avec services Gestion totalement déléguée Bien vendu loué Informations financières Prix de vente : 82 750 € Loyer actuel : 1 206 € par trimestre (soit 4 824 € par an) Rentabilité brute : environ 5,8 % Charges de copropriété : 95 € par trimestre Tva annuelle : environ 430 € Les atouts : Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Gestion locative entièrement déléguée Fiscalité attractive du statut Lmnp Faible ticket d’entrée pour un investissement immobilier Emplacement à proximité immédiate de Lyon Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers avec une gestion simplifiée.