Appartement à vendre, 73m², Gagny

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Gagny, livraison 2027 Situé à Gagny, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,65 m² pour un prix de 321 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au 4e trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 77,61 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable, tandis que les chambres garantissent des espaces privés adaptés aux besoins de chacun. Implanté au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,91 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI