Maison à vendre, 75m², Villerupt

Description

Villerupt : vends Maison de cité Jumelée (75 m²) avec terrasse, sous-sol complet et potentiel parkings Idéal pour un premier achat Prix : 198 000 € Surface : 75 m² Pièces : 3 chambres, sdb avec toilette à l'étage, cuisine, séjour, sous sol avec toilette Dpe : D / Ges : D Effectuer en juin 2026 Description : Située à Villerupt dans le quartier de but, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette, Belval), découvrez cette maison de cité de 75 m² de surface de référence, saine et entretenue dans le temps est parfaite pour un premier cherchant le confort sans travaux majeurs. ? Les points forts du bien : • Performances énergétiques : Classée en Dpe D, la toiture, les murs (isolés) et les huisseries (Pvc double vitrage performant datant de 2022 offrent une excellente isolation globale. • Chauffage récent : Une chaudière individuelle au gaz naturel à condensation performante a été installée en 2022, garantissant confort et économies d'énergie maîtrisées. • Sous-sol complet : Une grande cave sous toute la surface de la maison, idéale pour le stockage, un atelier ou une buanderie. Cet espace technique permet également d'isoler très facilement le plancher bas par le dessous si vous souhaitez encore améliorer le Dpe. • Extérieurs et Stationnement : Profitez d'une terrasse pour les beaux jours. De plus, la maison dispose d'une parcelle privative sur l'avant, offrant un fort potentiel pour aménager facilement vos propres places de parking privatives (un atout rare et très recherché dans le secteur !). Configuration : • Rez-de-chaussée : (Entrée, cuisine, salon/séjour • Étage 1 : 2 chambres, salle de bain avec toilette). • Étage 2 : Chambres mansardée +-20m2 avec accès sur le toit (Velux) • Sous-sol : Cave complète sous toute la structure. Informations financières et techniques : • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 502 € et 2 032 € (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). • Taxe foncière 596 €/an Diagnostics techniques (Ddt) complets et Dpe disponibles pour la visite. Prix : 198 000 Agence S'abstenir Merci