Appartement à louer, 68m², Nîmes

Description

À LOUER – APPARTEMENT T3 – NÎMES Capouchiné Disponible le 22 août 2026– Logement soumis au dispositif PINEL À quelques minutes à pied du jean jaurés, au sein de la résidence récente Marcel Cabos, découvrez ce bel appartement T3 de 68m², situé au 1er étage avec ascenseur. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 29 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Aspects financiers : Loyer mensuel : 829 euros charges comprises, dont 100 euros de provision pour charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 729 euros Honoraires à la charge du locataire : 615 euros TTC, dont 205 euros TTC pour l'état des lieux. Ce logement est soumis au dispositif PINEL. Les candidats devront respecter les plafonds de ressources en vigueur. Honoraires de 616 euros TTC à la charge du locataire comprenant 205 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 729 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 729 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 302.00 et 408.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. CPI 021 663