Maison à vendre, 226m², Thionville

Description

The Ou Cafe Immobilier Vous Présente :Thionville Quartier Saint Pierre : Élégance, volumes et confort pour cette superbe maison familiale de 227 m² habitables.Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thionville, dans une rue très prisée, découvrez cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 725 m².Pensée pour une vie de famille confortable, cette propriété développe 227 m² habitables (plus de 390 m² de surfaces utiles avec le sous-sol complet) et offre des volumes particulièrement généreux, des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel.Dès l'entrée, quelques marches conduisent vers un vaste hall distribuant les espaces de vie. Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.Attenant à la cuisine, le double séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.Le niveau principal accueille également :une belle chambre de 15,42 m² avec mobilier sur mesure,une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque,un Wc indépendant avec lave-mains,une lingerie indépendante particulièrement pratique.À l'étage, les volumes continuent de séduire avec :trois grandes chambres offrant des surfaces confortables (jusqu'à près de 21 m² au sol),une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque,un second Wc indépendant,et surtout une magnifique pièce de près de 47 m² au sol, actuellement aménagée en bureau et salon de détente, climatisée, pouvant facilement devenir salle de jeux, espace cinéma, bibliothèque, salle de sport ou encore une superbe suite parentale.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend :une grande pièce chauffée de 27 m² idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une salle de loisirs,un atelier,une chaufferie avec accès extérieur,une cave à vin ventilée,ainsi qu'un double garage côte à côte de 42 m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées.À l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des espaces verts dans un cadre agréable. Une dépendance complète les prestations de la propriété tandis que deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison.Les atouts que l'on apprécie particulièrement :Construction traditionnelle de m² habitables aux volumes remarquablesTerrain clos de 725 m²Cuisine familiale de plus de 24 m²Double séjour de plus de 42 m² ouvrant sur terrasse5 véritables espaces nuit possibles grâce à la grande pièce de 47 m² (divisible en 2 chambres si besoin),2 salles de bains et 2 Wc indépendantsClimatisation à l'étageSous-sol complet avec pièce chauffée, atelier et cave à vin ventiléeDouble garage côte à côte motoriséDeux stationnements privatifs supplémentairesEnvironnement résidentiel calme, idéal pour une famille.Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction reconnue et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile.DPE : DDisponible uniquement chez Thé ou Café