Maison à vendre, 140m², Vourles

Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, sans travaux et proche de Lyon ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement résidentiel agréable à Vourles, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre commercial Saint-Genis 2, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes du centre de Lyon. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 80 m². Traversante Est-Ouest et largement ouverte sur le jardin, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. L’Espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire douche double vasque et des Wc séparés. Un véritable atout supplémentaire : un T2 indépendant d’environ 35 m², climatisé, idéal pour accueillir un proche, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations modernes et de nombreux équipements apportant un confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée électrique, volets roulants électriques centralisés, alarme, visiophone et système domotique permettant de piloter plusieurs équipements à distance. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain plat, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Un espace rare sur le secteur, propice à la détente et aux festivités. Le permis de construire pour une piscine de 8 x 5 mètres a déjà été déposé et validé par la mairie. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les + de la maison : • Maison de plain-pied de 140 m2 • Construction récente de 2011 • Terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis • Grande pièce de vie de 80 m² • 4 chambres • T2 indépendant climatisé 35 m2 • Chauffage au sol, climatisation réversible et cheminée électrique • Domotique, alarme et visiophone • Terrain piscinable • Secteur calme et recherché Vente de particulier à particulier. Agences immobilières et mandataires, merci de respecter ce choix et de ne pas me .