Maison à vendre, 135m², Le Loroux-Bottereau

Description

À seulement cinq minutes à pied du bourg, cette maison familiale de 135m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 660m², elle se distingue par un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine aménagée partiellement ouverte, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambre/ bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande lingerie-buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. Le garage, d'environ 30 m², est complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les points forts : • Toiture en très bon état • Isolation des combles refaite • Menuiseries en double vitrage avec volets électriques • Cabanon de jardin édifié sur dalle béton • Proximité immédiate du bourg et des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une localisation pratique au quotidien. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le à 19:00. Le prix de départ des offres est de 263 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 euros et 3660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.