Appartement à vendre, 105m², Gujan-Mestras

Description

Appartement 5 pièces 105 m² Spacieux T5 agrémenté d'une terrasse proche toutes commodités Situé au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement de près de 104,5 m2 offre un cadre de vie privilégié au centre-ville de Gujan-Mestras. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, permettant de rejoindre Bordeaux ou les plages du Bassin en toute sérénité. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La pièce de vie, un spacieux séjour de plus de 43 m2, constitue un volume convivial et lumineux. Elle se prolonge vers l'extérieur par une terrasse de plus de 28 m2, un véritable atout pour y prévoir des diners conviviaux et profiter des douces soirées locales. L'espace nuit se compose de quatre chambres accueillantes, dont une parentale, complétées par une seconde pièce d'eau avec baignoire et deux WC séparés. Conçue selon les dernières normes phoniques et thermiques, cette réalisation garantit un confort absolu et une tranquillité préservée. Pour répondre aux besoins des mobilités douces, un local à vélos sécurisé est à la disposition des résidents. Les prestations soignées et l'emplacement stratégique en font un bien rare. Cet appartement est proposé au prix de 640000 €. Pour un confort total, un cellier et deux places de stationnement privatives sont à prévoir pour un montant de 20000 € en sus. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre estival. Contactez-moi pour en parler et visiter ! N'attendez pas. Les frais de Notaire sont à taux réduit ! Visuels non contractuels Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :