Maison à vendre, 18m², Meymac

Description

Terrain de 7 000m² dont 1100m² constructible. Partie verger, bois et pré. Ancien étang asséché en 2018 car plus aux normes mais toujours alimenté par sa source. Sur la partie constructible réside déjà un chalet de 18m² rénové en studio en 2024 et habitable à l'année (j'y vis depuis 2 ans, hivers compris). Il a été raccordé à l'eau et l'électricité et il y a un fourreau pour installer la fibre si vous la souhaitez. Le chalet a une grande terrasse de 12m² abritée. Il est isolé au niveau des murs avec 6cm de fibre de bois. La toiture est saine, en ardoise. Les poutres de la terrasse ont été retraitées contre l'humidité et les xylophages l'été dernier. Il se compose d'une seule pièce contenant une ketchenette, une salle d'eau, un salon, un dressing et un lit en hauteur avec une grande capacité de rangement en dessous. Tout est électrique. Un petit chauffe eau instantané gère la cuisine et la salle d'eau. Les toilettes sont secs mais il y a le tuyau pour installer un Wc à eau. Aujourd'hui l'évacuation des eaux grises se fait par un puisard à l'arrière du chalet. Le terrain est très humide, on ne manque jamais d'eau. Il a sa propre source et de multiples résurgences un peu partout. Un ruisseau longe tout le terrain et peut sortir de son lit après de fortes pluies comme cela a été le cas cet hiver. Orienté Sud et dans une cuve, le soleil ne donne plus sur le chalet à partir de 16h, ce qui est très agréable l'été. Plusieurs dalles béton en bordure du ruisseau permettent d'envisager un abris à outils, un atelier, un garage ou simplement une terrasse supplémentaire avec vue sur les vergers au son du ruisseau. En 10 minutes à pieds, nous sommes dans le centre ville de Meymac. A 20 minutes, au lac de Sèchemailles. C'est un écrin de verdure proche du centre ville très rare ici. Un petit paradis où il fait bon se ressourcer. Il y a beaucoup de potentiel pour cultiver, redonner vie au verger, recréer un milieu aquatique dans l'ancien étang et pour imaginer des endroits chill et cocoon dans le bois, près du ruisseau ou avec la vue sur le verger. Le chalet étant sur la partie constructible, il sera simple d'envisager un agrandissement ou de le rattacher à une future maison. Plus de photos possible en mp. Visites possible les week ends ou les matins en semaine.