Maison à vendre, 189m², Locmariaquer

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité, Maria, une maison familiale située dans un hameau de charme à Locmariaquer. Cette chaleureuse demeure est un havre de paix parfait pour recevoir et profiter pleinement de l’art de vivre à l’ouest. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée avec insert. Son accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prête parfaitement à des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau (douche), deux chambres dont l’une offre une vue imprenable sur un majestueux érable, véritable petit cocon bucolique. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Le vaste double garage, permet de stationner deux véhicules et constitue un atout supplémentaire pour stocker le matériel nautique. À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain (douche et baignoire). Un espace ouvert, idéal pour aménager un coin lecture ou un bureau, parfait cet étage dédié au confort et à la tranquillité de vos proches. Le grenier aménageable de 45 m² offre un potentiel considérable, pouvant être transformé en une suite parentale, en dortoir ou en espace de loisirs… Le jardin, invitation à la détente, séduit par ses espaces et son ensoleillement à chaque heure de la journée. Petits et grands seront comblés au cœur de cet écrin verdoyant. Idéalement située à moins de 5 minutes en vélo des premières plages, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de mer et nature. Une opportunité rare à saisir pour allier confort, calme et proximité des plages! 15 minutes des commerces en vélo20 minutes de la Gare LGV d’Auray10 minutes en vélo de la plage de Saint-PierreSentier côtier et balades à proximité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3740 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.