Appartement à vendre, 131m², Chalon-sur-Saône

Description

Rare sur le marché.Prestations haut de gamme. Confort moderne. Centre historique non piéton. - Situé dans une petit immeuble rénové entièrement de 2 étages ( 4 appartements seulement ). Appartement occupant l’exclusivité d’un plateau entier du 2 eme et dernier étage ( sans voisin de palier). Excellente performance énergétique et phonique pour le centre historique. - Espace de vie et nuit : . Vaste pièce de vie (60m2) lumineuse et traversante. . Vue parc de la sous-préfecture ( extrêmement calme). . Cuisine ouverte ,entièrement équipée avec îlot central. . Espace parental indépendant avec salle d’eau privative et wc. . Espace enfants /amis : 2 autres chambres spacieuses avec salle d’eau indépendante et wc indépendant. . Une buanderie fonctionnelle et indépendante. - Annexes privatives. . Le confort d’une maison en plein centre ville grâce à deux annexes de plein pied situées dans la cour de l’immeuble. .1- grand garage (24 m2) avec porte automatique et télécommande ,belle hauteur de plafond (2m50).Une porte supplémentaire donnant accès directement dans la cour de l’immeuble. -2- annexe indépendante avec fenêtre et électricité (12 m2), stockage , vélos…. - Informations complémentaires. . Rénovations complètes en 2021( électricité, huisseries double vitrage, chauffage électrique par le sol avec thermostat dans chaque pièce, volets électriques,moustiquaires, isolation performante, peintures …). . Proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Saône à pied. . Sécurité renforcée ,parlophone à l’entrée de l’immeuble. . Aucun travaux à prévoir.Poser vos valises. - Informations financières : . Bien soumis au statut de la copropriété ( 4 lots principaux) ,syndic professionnel. . Charges annuelles de copropriété : environ 1500€ ,soit 125. €/ mois. . Taxe foncière : 1700€/ an. . Pas de procédure en cours. - Prix : 340.000€ dont 20000€ pour le garage ( les deux lots peuvent être vendus séparément). ( professionnels de l’immobilier et curieux s’abstenir.Dossier de financement sérieux ou simulation bancaire avant visite.)