Maison à vendre, 82m², Pleumeleuc

Description

Maison 3 pièces 82 m² A Vendre Maison De Centre Ville De Pleumeleuc Chez Ineo Habitat Bedee Presentee Par Antoine Roupie ! Idéalement située en plein coeur de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare Sncf de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche. Cette maison sur sous-sol saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Ouest, Sud et Est. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toute saison. Afin de préparer de bon petit plat vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau moderne. La Maison comprend également un sol complet, une terrasse en bois de plus de 50 m², une parcelle de terrain de plus de 900 m², des combles aménageables, une coure bitumée Les plus de ce bien : -Parcelle de plus de 900 m² sans vis à vis et en plein coeur de Pleumeleuc -Capacité de stockage grace à son sous sol complet -Système de chauffage par pompe à chaleur -Terrasse exposé ouest de 50 m² -Luminosité de la pièce à vivre Classe énergie : C Classe climat : B Erp consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 282 960 Eur (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 270 000 Eur Pour plus d'informations contactez Antoine Roupie Chez Ineo Habitat Bedee 12 Rue de de Rennes 35137 Bedee Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).