Appartement à vendre, 52m², Thonon-les-Bains

Description

Demandez plus de photos par message !!! Nous vendons notre appartement récemment acheté pour cause de changement de projet professionnel. Il est entièrement rénové, les menuiseries extérieures et l’électroménager sont neufs. Possibilité de le vendre meublé (hors TV). Les plus : - Climatisé (salon et chambre) - Aucun vis à vis - Vue lac et coucher de soleil - Luminosité maximale - Balcon - cuisine 100% équipée et neuve - nombreux rangements déjà prévus dans l'appartement - parking privé - proche centre ville - proche des commerces et des axes routiers - proche gare de Thonon (10 minutes à pied) - électroménager cuisine neuf Son emplacement : Il est situé au 4eme étage d’un immeuble de 5 étages. C’est une résidence calme et bien entretenue. Proche des grands axes et des commerces tout en restant au calme. Le balcon permet de pleinement profiter de la vue et du soleil en tout saison. Chauffage : chaudière au gaz de ville (un radiateur à eau dans cuisine, un radiateur à eau dans salon, un radiateur à eau dans chambre) avec thermostat dans salon. Le chauffage est programmable. OU possibilité d’utiliser les unités de Clim réversibles en mode chaud (une dans salon, une dans la chambre) alimentées par pompe à chaleur disposée sur le balcon (faible conso). Climatiseur dans salon et dans chambre alimenté par PAC. Menuiseries extérieures double vitrages neuves. Charge de copro environ 250 à 300€/trimestre. Eau froide comprise dans les charges de copro. Eau chaude sanitaire sur chaudière individuelle à gaz (entretien fait le 07/08/26). Électricité et gaz : abonnement chez total énergie en cour avec une mensualité de 30€/mois (elec) et 30€/mois (gaz). Places de parking libres en pied d’immeuble disponibles sans avoir à attendre ou à chercher. Le parking est privé et on y trouve toujours de la place. Une cave est disponible avec le bien. On y place facilement une étagère de 1,80m de large pour une organisation optimale. Accessible depuis le sous sol ou par ascenseur. Très sécurisée. Appartement visitable uniquement les soirs à partir de 19h30, les lundi toute la journée, vendredi à partir de 16h ou les week-end. Pour davantage de photos, n’hésitez pas à demander par message le bon coin.