Appartement à vendre, 78m², Sallanches

Description

SALLANCHES – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON SUD ET VUE MONT BLANCSitué au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 4 pièces proche du centre ville et des commodités.L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée bénéficiant de rangements, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une agréable pièce de vie composée d’un séjour, d’un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.La pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes.INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉL’appartement est actuellement occupé par des locataires et sera vendu avec ceux-ci ( loyer actuel 1400 € charges comprises ). Le futur acquéreur devra donc reprendre la situation locative en cours, avec une location se poursuivant jusqu’en novembre 2027.Cette vente constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataires déjà en place et revenus locatifs sécurisés jusqu’à l’échéance du bail.Possibilité d'acheter un grand garage avec mezzanine et cave en supplément pour 27 000 €.N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Surface CARREZ : 78.91 m²Nb de lots : 16Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3029 euros/anProcédures en cours syndicat de copropriété : NéantHonoraires charge vendeurPerformance énergétique = CPrix : 340 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CIMM IMMOBILIER SALLANCHESMathieu VESSAIRE - E.IAgent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698: Quai de l'Hôtel de Ville