Maison à vendre, 200m², La Baule-Escoublac

Description

Maison 6 pièces 200 m² Maison familiale de 200 m² – Volumes, confort et calme à deux pas d'Escoublac À seulement 1 km du bourg d'Escoublac, découvrez cette belle maison familiale de 200 m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre des prestations de qualité et de généreux volumes, idéals pour accueillir une famille. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un vaste garage avec portail motorisé, d'une lingerie, d'une salle de jeux, d'un WC et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par une agréable véranda chauffée offrant une vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un second garage indépendant et un jardin d'hiver entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Prix de vente : 638 600euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4,8 % maximum, 6 000euros minimum) Prix de vente : 620 000euros hors honoraires Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Les Comptoirs de L'Immo vous propose également d'autres biens sur SAINT NAZAIRE, Trignac, Guérande, la Baule, Le Croisic, Montoir de Bretagne, Donges, Savenay, Saint-Joachim, Saint Malo de Guersac, Pontchâteau etc... Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).