Appartement à vendre, 90m², Le Blanc-Mesnil

Description

Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 5ᵉ et dernier étage, au sein de cette belle résidence. Sous les toits, il offre un charme indéniable, de très beaux volumes et un agencement pensé pour le confort moderne. Composition de l'appartement: Pièce de vie exceptionnelle: un très vaste séjour / cuisine de 35,86 m² baigné de lumière, intégrant même un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Espace nuit: trois belles chambres de 9,07 m², 12,41 m² et 12,33 m². La chambre 2 bénéficie elle aussi d'un espace bureau aménageable. Extérieur: une agréable terrasse de 6,12 m² accessible directement depuis le séjour. Sanitaires: une grande salle de bains de 5,86 m² et un WC indépendant. Entrée et rangements: une entrée de 6,06 m² et un dégagement desservant le coin nuit. Le grand Plus de ce bien: un espace de rangement de 2,33 m² livré avec des attentes de plomberie (arrivées et évacuations bouchonnées), vous offrant la possibilité d'y aménager très facilement une seconde salle d'eau! Surfaces: 89,97 m² de surface habitable (et 1,22 m² supplémentaires de surface utile sous 1m80). La surface totale privative annoncée est de 97,14 m². Les atouts de la résidence: Confort et maîtrise de l'énergie: résidence certifiée NF Habitat et RT 2012, équipée d'un chauffage urbain collectif. Prestations de qualité: volets roulants, double vitrage thermique, porte palière blindée (serrure A2P ), et accès sécurisé par visiophone Intratone et Vigik. Cadre de vie: un environnement verdoyant avec un cœur d'îlot paysager (fontaine, jardins), situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un grand parc de 24 hectares. Mobilité: parfaitement desservi par les lignes de bus, le RER B, et à terme les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express (station Le Bourget Aéroport à 12 minutes à pied). Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations .