Appartement à vendre, 66m², Propriano

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Propriano Situé à Propriano, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,26 m² pour un prix de 305 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 70,49 m², incluant une loggia de 8,45 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La distribution intérieure comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Situé au 4e étage, cet appartement neuf présente un état impeccable, conforme aux normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. La loggia de 8,45 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute intimité. Ce prolongement de l'espace de vie apporte une ouverture vers l'extérieur, sans compromettre la sécurité ou la tranquillité du logement. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.