Maison à vendre, 400m², Rozérieulles

Description

Maison de village 10 pièces 400 m² Maison de village de caractère située au coeur historique de Rozérieulles, développant environ 400 m² habitables sur deux niveaux. Le bien offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un appartement privatif d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que de deux magnifiques caves voûtées, apportant un cachet supplémentaire à la propriété. À l'étage principal, vous découvrirez un magnifique salon séjour d'environ 80 m² agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche à l'italienne, une seconde grande chambre ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains. Sur un demi niveau supplémentaire, la propriété dispose de trois chambres complémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse parfaitement exposée avec piscine chauffée, d'un grand jardin clos et arboré offrant un cadre intimiste et verdoyant, ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les façades de la maison seront intégralement refaites pour la vente, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un bien valorisé et parfaitement entretenu. L'ensemble présente un fort potentiel pour une grande habitation familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet mixte habitation/réception, dans un environnement recherché aux portes de Metz. David Borrot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Metz. Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 040 € et 8 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :