Appartement à vendre, 39m², Bray-sur-Seine

Description

Opportunité à saisir ! À deux pas de la Mairie de Bray sur Seine, découvrez ce charmant appartement F2 de 39,04 m², situé à plus 1h30 de Paris. Implanté au 1er étage d’un immeuble R+1 entièrement rénové en 2018, ce logement fait partie d’une copropriété à syndic bénévole, garantissant des charges modérées. Les parties communes et les appartements ont été livrés fin 2018. Description du bien • Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four). • Chambre avec accès direct à la salle d’eau. • WC séparé. • Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière neuve). • VMC neuve. • Volets électriques, interphone, fibre optique. Performances énergétiques • DPE : C • GES : C • Estimation des coûts annuels d’énergies du logement: Entre 580 € et 820 € par an. Stationnement Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée, accessible via un portail électrique. Accès à l’immeuble par interphone, clé ou badge. Investissement ou première acquisition Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien a été loué depuis février 2019 par les mêmes locataires, pour un loyer actuel de 695 € CC. Un appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un secteur calme, et recherché avec toutes commodités à proximité.