Appartement à vendre, 26m², Caen

Description

A Saisir, disponible à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété situé en hyper centre-ville de Caen (14000) sis 16 Rue Demolombe, un studio au 2ème étage d’une superficie privative d’environ 26 m2 figurant sous le numéro de lot provisoire 9. L’Immeuble est relié à la fibre et dispose d’un assainissement collectif, le mode de chauffage consiste en une nouvelle chaudière gaz collective qui sera installée pour la vente (le précédent système de chauffage au fioul est abandonné, les travaux seront finalisés avant la vente). Le logement ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. Il n’y a pas d’ascenseur. Le studio est vendu libre de toute occupation. Une Dpe projeté a été réalisé par un expert faisant ressortir les estimations suivantes : -projections de consommations énergétiques moyennes environ 755,00 € par an (soit environ 62,92 € par mois). -Projections de performance énergétique (Dpe) : 299 kWh/m2/an (classe E) -projections d’émissions de gaz à effet de serre (Dpe) : 63 kgCO2/m2/an (classe E) La copropriété en cours de création consiste en un immeuble de 3 étages et comprend 12 lots principaux dont 3 commerces en pied d’immeuble. Il n’y aura pas de gros travaux à prévoir prochainement. Concernant les charges de copropriété (ménage, consommations des communs, interventions diverses, etc.) un projet de budget de copropriété est en cours d’élaboration par le cabinet Pozzo. Nous pourrons vous transmettre les éléments avant la promesse de vente. Prévision d’impôt foncier annuel (selon dernier avis 2025) : 482 € Les données relatives aux risques auxquels sont soumis l’immeuble figurent sur le site : Prix F.A.I. Ttc (honoraires de transaction inclus charge vendeur au taux de 6% Ttc) : 109.500,00 € Ce bien est commercialisé par l’agence la Sarl « Chevallier Patrimoine » sous les références de mandat 54-2026. Le représentant de l’agence est également propriétaire de l’immeuble via une autre société en Sas. En cas d’indisponibilité, je vous invite à m’écrire un Sms. Une réponse vous sera apportée dans les meilleurs délais. Je ne donnerai pas suite aux propositions de partenariat avec d’autres agences immobilières. Merci de votre compréhension