Maison à vendre, 35m², Sallanches

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : ESPACE & VIE - L'Ecrin du Mont Blanc 92, allée Galilée - 74700 Sallanches L’appartement : T2 meublé de 35 m2 au 1e etage Avec balcon Prix de vente : 147 937€ Loyer annuel perçu : 6 583,2€ Charges annuelles : 230€ Taxe foncière : 273€ Bail en cours 29/2034 Exploitant : ESPACE & VIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.