Maison à vendre, 80m², Bordeaux

Description

NANSOUTY – ÉCHOPPE BORDELAISE AVEC JARDIN SUD – CHARME & VIE DE QUARTIER L'agence ORPI JSI FONDAUDEGE vous propose: À l'abri des regards, au calme d'une impasse recherchée au cœur de Nansouty, cette échoppe bordelaise en pierre qui va vous séduire par son environnement privilégié et son agréable jardin exposé plein Sud. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille. En rez de jardin cuisine, salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur un jardin côté Sud, véritable prolongement de la maison, particulièrement agréable aux beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de l'esprit village et de la vie de quartier si recherchée à Nansouty. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre bordelaise, un jardin et une véritable qualité de vie. Beaucoup de potentiel, une visite s'impose. Référence agence : 2452 Référence annonce : 18FS-AUF-Q9J Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)