Appartement à vendre, 122m², Bordeaux

Description

Saint-Bruno/Tondu dans une rue calme proche Mériadeck, charmant duplex de 2018 de 122 m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante mène à une belle pièce de vie avec espace dînatoire et salon donnant sur deux agréables patios. Un beau couloir prolonge cet espace pour desservir la très belle cuisine équipée de 16 m2, et une suite parentale avec sde. Vous retrouverez également sur ce niveau un coin cellier/buanderie et un WC. A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. L'appartement est un vrai coup de coeur de par ses prestations et son agencement. Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Petite copro neuve dans l'ancien de 2018 de 5 lots, façade en pierre, et faibles charges. Environnement calme et recherché, proche des écoles publiques (Collège Goya, Lycée Montaigne) ou privées (Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un dossier complet et une demande de visite, vous pouvez joindre M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 931 € et 1259 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots. Surface loi Carrez: 122 m².