Maison à vendre, 213m², Saint-Malo

Description

MAISON EN CAMPAGNE PROCHE DE PARAME ET DES PLAGES MAISON ROUGE vous présente : Maison de charme à rafraichir, de plus de 200 m² sur une parcelle d' environ 1300 m² située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des services de proximité, proche des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles, à 15 minutes en vélo (9 minutes en voiture) de la plage du Mihinic. C'est un véritable havre de paix avec ses larges pièces ensoleillées, ses chambres spacieuses et lumineuses, ses espaces de vie conviviaux avec tomettes au sol et grande cheminée. Vous pourrez vous détendre dans le jardin exposée SUD/OUEST. Au rez-de -chaussée : Une cuisine indépendante aménagée/équipée avec arrière cuisine et coin buanderie, une salle d'eau avec wc, un séjour/salle à manger, un salon avec magnifique cheminée. Toutes ces pièces s'ouvrent sur grande véranda d'environ 60 m² dont une partie est chauffée permettant ainsi de profiter de la vue sur la verdure aussi dans les journées d'hiver. A l'étage : trois chambres exposées sud/ouest, une salle de bains, wc. Plusieurs annexes : un bureau, un studio avec salle de bains, cave, garage. Cette propriété est idéale pour les familles, les amateurs de nature, les gens qui cherchent un peu de calme et de sérénité tout en étant à proximité des activités et des loisirs. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle!! Pour en savoir plus sur cette propriété n'hésitez pas à nous . Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 503 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO. Référence annonce : 34460.FOM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 220 € et 8 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F